1998〜2008年築, 専有面積71.12㎡〜91.12㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市福島区
93.2万円/㎡
前年比+24.0%
大阪ウエストゲートタワー
大阪府大阪市福島区吉野四丁目
/ 野田駅 徒歩5分
2003年築 / 27階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
5,468万円
67.4万円/㎡
4,146
5,027
5,908
6,789
AI査定結果
推定相場価格
5,468万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,027万円〜5,908万円
62.0万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月13日
大阪ウエストゲートタワー
4,820万円（59.4万円/㎡）/ 2階 / 81.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は69.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 5,380万円 | 69.1万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/12 | 4,820万円 | 59.4万円 | 2階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 63.9万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 5,798万円 | 74.4万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 6,480万円 | 79.9万円 | 16階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,898万円 | 75.7万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 6,580万円 | 81.1万円 | 16階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 6,980万円 | 86.0万円 | 13階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 5,998万円 | 77.0万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,498万円 | 83.4万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,950万円 | 69.9万円 | 9階 | 70.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/29 | 4,475万円 | 57.5万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,995万円 | 70.6万円 | 9階 | 70.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 4,670万円 | 60.0万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,680万円 | 60.1万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,690万円 | 60.2万円 | 3階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 5,270万円 | 67.7万円 | 12階 | 77.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 67.5万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/02/28 | 4,500万円 | 63.6万円 | 11階 | 70.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/25 | 4,500万円 | 63.6万円 | 11階 | 70.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/11/27 | 4,780万円 | 67.5万円 | 11階 | 70.77㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2022/06/15 | 4,780万円 | 67.5万円 | 11階 | 70.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 大阪ウエストゲートタワー 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 4,820万円 | 59.4万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 2階 / 27階建 | 南 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2023/08/24 | ラグザ大阪レジデンス 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅1分 | 3,050万円 | 45.8万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市福島区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して36.3%割安です。